1 chambre studio de 17m² à Aubervilliers

Description du logement Studio – meublé – Rue Hélène Cochennec , Aubervilliers Quartier : montfort peri Zone Robespierre – à proximité de la ligne 7 et des commerces Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 17.09 m², idéalement situé dans le très demandé quartier de montfort Aubervilliers. Situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé par un digicode , il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface : 17.09 m² - Statut : ... Meublé - Pièce principale : Clair et lumineuse - Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, etc - Salle d’eau : Douche avec WC intégrés - Meubles fournis : canapé-lit Transports à proximité : - Metro 7 Fort D' aubervilliers à 11 minutes à pied - Tram T1 , station Danton, à [14] minutes à pied - Bus [249 , 250 ], arrêt à 500 mètres - Proche de stade auguste delaune À noter : - Quartier dynamique populaire avec une vraie vie locale - Commerces à 6 minutes à pied - À proximité : Stade , ecole maternelle Pierre Brossolette - Idéal pour un(e) [étudiant(e) / jeune actif(ve) / couple Conditions de location : - Loyer mensuel (hors charges) : 658.61€ - Provision pour charges : 70 € - Loyer charges comprises : 728.61€ - Dépôt de garantie : 1300 € Honoraires à la charge du locataire : - Constitution du dossier + rédaction du bail : 17.09 m² × 12.10 € = 206.78 € - État des lieux : 17.09 m² × 3.03 € = 51.78 € - Total honoraires TTC : 258.56 € Disponibilité : Immédiate Chauffage : Individuel – Électrique Eau chaude : Individuelle À la charge du locataire Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence :23.1€/m² - Loyer de référence majoré : 27.7 €/m² - Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 27.7 €/m² × 17.09 m² = 473.39 € - Complément de loyer appliqué :185.22€ Justification du complément de loyer : - Ce studio bénéficie d'une luminosité accrue grâce à une double ouverture sur le jardin de l'école primaire offrant une vue dégagée sans vis-à-vis direct. - Le logement inclut un équipement complet prêt-à-vivre, incluant notamment un lave-linge privatif et une installation sécurisée par digicode. Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS En savoir plus sur ce logement Réduire