2 chambres appartement de 54m² à Nîmes

À LOUER NÎMES – T2 lumineux avec balcon et stationnement Situé dans une résidence avec ascenseur, au sein du secteur de l'Orangeraie à Nîmes, découvrez cet agréable appartement T2 de 54 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de rangements. Vous apprécierez son exposition agréable, ses volumes confortables et son environnement résidentiel. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un ascenseur. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. À proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Loyer mensuel : 660 € charges comprises Dont 70 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle comprenant l'entretien des parties communes, la taxe des ordures ménagères,l'entretien de la chaudière. Dépôt de garantie : 590 € Honoraires à la charge du locataire : 543 € dont 163 € pour l'état des lieux Honoraires de 543 € TTC à la charge du locataire comprenant 163 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 590 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 590 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1312.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189 ** Loyer €660/mois charges comprises dont charges récupérables: €70/mois | Honoraires charge locataire: €543 TTC dont honoraires d'état des lieux: €163 TTC | Dépôt de garantie: €590 | 30000 Nîmes | Surface habitable: 54m² Nos honoraires