2 chambres appartement de 44m² à Melun

découvrez ce superbe appartement t2 de 43,5 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. livré très récemment, il allie modernité, calme et performance énergétique (très basse consommation). les points forts de l'appartement : * pièce de vie : un grand salon baigné de lumière ouvrant sur un balcon de 6 m². * cuisine : espace optimisé, bien séparé du séjour et déjà équipé (plaques de cuisson, hotte). * espace nuit : une grande chambre avec volet roulant pour un confort total. * salle d'eau moderne : douche avec meuble sous vasque, miroir rétroéclairé et sèche-serviettes. * rangements : entrée fonctionnelle avec placards intégrés. une localisation idéale : * quartier agréable : au cœur d'une zone dynamique avec le centre commercial plein air à deux pas. * santé : à seulement 6 minutes du nouveau site santépôle. côté budget : * loyer cc : 857 € (dont 135€ de charges : eau et entretien de la copropriété, chauffage plus régulation). * parking : place sécurisée disponible en option (+70 €). * énergie : chauffage collectif avec régularisation annuelle (bâtiment basse consommation). * dépôt de garantie : 723€. condition impérative : garantie visale obligatoire.