2 chambres appartement de 21m² à Paris

l'agence nous gérons est ravie de vous proposer ce charmant t2 de 21,05 m², idéalement situé au 31 rue saint-maur, dans le 11ᵉ arrondissement de paris, au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble calme et sécurisé avec digicode. découvrez un cadre de vie agréable et fonctionnel : un séjour lumineux, une chambre avec rangements, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle de douche avec wc et lave-linge. ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie citadine sereine. le quartier est vivant et très apprécié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (métro à 5 minutes à pied, arrêts de bus à proximité). conditions de location loyer de base : 916,30 € provision pour charges mensuelles : 50 € loyer total (charges comprises) : 966,30 € / mois dépôt de garantie : 990 € honoraires d'agence :315,75 € ttc détail des honoraires à la charge du locataire : honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 12 € ttc/m² × 21,05 m² = 252,60 € ttc honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € ttc/m² × 21,05 m² = 63,15 € ttc total honoraires locataire : 315,75 € ttc (252,60 € + 63,15 €) charges : taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien des parties communes, eau froide. chauffage et eau chaude individuels, à la charge du locataire. encadrement des loyers zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence : 30,00 €/m² × 21,05 m² = 631,50 € loyer de référence majoré : 36,00 €/m² × 21,05 m² = 757,80 € complément de loyer :158,50 € (916,30 € - 757,80 €) (justifié par l'équipement complet, le calme, et la localisation recherchée dans le 11ᵉ arrondissement) performances énergétiques classe énergie (ce) : e – 371 kwh/m²/an gaz à effet de serre (ges) : b – 11 kg/m²/an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :entre 660 € et 940 € (année de référence : 2023)* informations complémentaires disponibilité : immédiate mentions légales – agence sarl mrz carte professionnelle n° cpi délivrée par la cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on