3 chambres appartement de 28m² à Paris

quartier vivant et recherché, à deux pas du parc des buttes-chaumont nous vous proposons ce charmant t3 meublé et équipé de 27,19 m², idéalement situé au 128 rue des crimée, très demandé dans le 19ème arrondissement, à proximité immédiate du parc des buttes-chaumont. situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété sécurisé, il bénéficie de tout le confort nécessaire dans un environnement dynamique. caractéristiques du bien : - surface : 27,19 m² - meublé et équipé selon les standards de la location - pièce principale : agréable et fonctionnelle - cuisine : entièrement équipée et dotée d'un équipement complet (réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, four, hotte, lave-linge et vaisselle complète). - chambres : deux chambres indépendantes. - salle de douche : indépendante avec wc. transports à proximité : métro & bus : proche de toutes commodités et des réseaux de transports en commun (bus et stations de métro du secteur). proximité immédiate : à quelques pas du parc des buttes-chaumont, des commerces de quartier et des points d'intérêt locaux. 5 min à pied du canal de l'ourq. à noter : quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. idéal pour un jeune couple, des colocataires étudiants ou de jeunes actifs. conditions de location : - loyer de base : 1430 € - provision pour charges : 70,00 € - loyer charges comprises : € - dépôt de garantie : € détail des honoraires (zone très tendue) : - constitution du dossier, rédaction du bail : 27,19 m² × 12.10 € = 328,99 € - état des lieux : 27,19 m² × 3.03 € = 82,38 € total honoraires à la charge du locataire : 411,37 € ttc chauffage / eau chaude : individuels (à la charge du locataire) encadrement des loyers - zone soumise à réglementation : - loyer de référence : 28,4€/m² - loyer de référence majoré : 34,1 €/m² - loyer de base initial : montant loyer de référence majoré 34,1€/m² × 27,19 m² = 927,18 € complément de loyer appliqué : 502,82€ justification du complément de loyer : le complément de loyer est justifié par la situation géographique privilégiée à deux pas du parc des buttes-chaumont, combinée à la configuration optimisée du bien en t3 avec deux chambres indépendantes parfaitement aménagées, offrant des prestations de confort supérieures à la moyenne des biens comparables dans la zone. barème des honoraires de location : - zone très tendue : 12.10 €/m² ttc - zone tendue : 10.09 €/m² ttc - zone non tendue : 8.07 €/m² ttc -état des lieux : 3.03 €/m² ttc mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on