2 chambres appartement de 22m² à Villeurbanne

nous vous proposons ce t2 meublé et équipé de 21,81 m², idéalement situé au 56 cours docteur jean damidot, 69100 villeurbanne, france, dans un secteur urbain dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. le quartier bénéficie d'un environnement vivant, composé d'immeubles résidentiels et d'axes bien desservis. situé au 2ᵉ étage, porte droite, dans un immeuble collectif, le logement offre un cadre pratique et accessible, au cœur d'un secteur bien desservi. caractéristiques du bien : - surface : 21,81 m² - statut : meublé et équipé - pièce principale : lumineuse et fonctionnelle - cuisine : ouverte et entièrement équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, etc.) - salle d'eau : douche avec wc intégrés - meubles fournis : liste disponible sur demande transports à proximité : - métro / tram / bus (secteur villeurbanne – lyon) plusieurs lignes accessibles à pied permettant de rejoindre rapidement le centre de lyon, les universités et les pôles économiques du secteur. à noter : - quartier dynamique et très urbain - commerces et services de proximité accessibles rapidement - secteur recherché pour étudiants et jeunes actifs - bonne desserte vers lyon centre et villeurbanne conditions de location : - loyer mensuel (hors charges) : 734,80 € - provision pour charges : 40 € - loyer charges comprises : 774,80 € - dépôt de garantie : 774,80 € - honoraires à la charge du locataire : 329,98 € ttc détail des honoraires : - constitution du dossier, rédaction du bail : 21,81 m² × 12,10 € = 263,90 € - état des lieux : 21,81 m² × 3,03 € = 66,08 € - total honoraires ttc : 329,98 € - disponibilité : de suite - chauffage : individuel – électrique - eau chaude : individuelle – électrique encadrement des loyers – zone soumise à réglementation : - loyer de référence : 14,90 €/m² - loyer de référence majoré : 17,90 €/m² × 21,81 m² = 390,40 € - loyer de base pratiqué : 734,80 € - complément de loyer appliqué : 344,40 € justification du complément de loyer : logement comprend une double exposition sud-est et l'absence de vis-à-vis proche identifiable et dispose également d'équipements techniques individuels renové en 2026 : les systèmes de chauffage et de ventilation haut de gamme barème des honoraires de location : - zone très tendue : 12.10 €/m² ttc - zone tendue : 10.09 €/m² ttc - zone non tendue : 8.07 €/m² ttc - état des lieux : 3.03 €/m² ttc mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on