2 chambres appartement de 49m² à Lyon

T2 LYON 3 - Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une disposition fonctionnelle et lumineuse, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée aménagée, d'un séjour agréable avec placard de rangement donnant sur un petit balcon, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle de bains. Vous apprécierez ses prestations de confort, chauffage individuel gaz, fenêtres en double vitrage et espaces de rangements optimisés. Le + : proximité immédiate des transports, commerces, facultés, et établissements de santé. Les charges comprennent l'entretien annuel de la chaudière et une provision d'eau froide Zone soumise à encadrement des loyers : - Loyer de référence : 717.17 € - Loyer de référence majoré : 860.60 € A visiter sans tarder : emplacement recherché dans le secteur de Grange Blanche, offrant un cadre de vie pratique et agréable au cœur du 3ème arrondissement. Loyer de 810,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 647,92 euros ( soit 13,10 euros/m² ) dont 149,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros.