2 chambres appartement de 45m² à Le Pré-Saint-Gervais

T3 (45m²) Esprit Village aux portes de Paris (Le Pré) – Idéal Pied-à-terre / Bail Code Civil ou Société – Fibre & Tout Équipé LE CADRE DE VIE Situé au cœur du Pré-Saint-Gervais (93), véritable village parisien prisé pour son calme et sa convivialité. * Transports : À quelques minutes à pied du Métro Hoche (Ligne 5 - Accès direct Gare du Nord / République) et du Tramway 3b. * Vie de quartier : Rue Roger Salengro, emplacement idéal à deux pas des commerces de bouche, du marché couvert et des restaurants. * Verdure : À proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont (Paris 19ème) pour vos footings ou balades. L'IMMEUBLE Au 1er étage d'une copropriété ancienne et sécurisée, réputée pour son voisinage très convivial. Vous profiterez d'une charmante cour intérieure végétalisée (un luxe aux portes de Paris !) et d'un local à vélos. L'APPARTEMENT (45m² Carrez ) 3 pièces traversant, parquet au sol, lumineux et calme. Location clé en main, vous n'avez qu'à poser vos valises. * Espace vie : Salon confortable avec TV, Internet Fibre Optique (idéal télétravail). * Cuisine : Séparée et intégralement équipée (Lave-vaisselle, lave-linge, four, plaques induction, grand frigo, bouilloire, grille-pain, vaisselle complète). * Couchages (Flexibles) : 1. Chambre 1 : Lit double confortable. 2. Chambre 2 : Actuellement lit simple, mais aménageable en bureau ou autre configuration selon vos besoins professionnels. * Sanitaires : Salle d'eau avec douche, WC séparés. * Type de bail : BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT (Logement de fonction pour entreprise ou Résidence Secondaire). * Performance énergétique : DPE E / Chauffage individuel gaz. * Disponibilité : 5 mars 2026