2 chambres appartement de 31m² à Paris

quartier vivant et recherché, à deux pas du quartier jardin des plantes nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 31.74m², idéalement situé dans le très demandé du 5ème arrondissement . situé au 3ème étage dans un immeuble sécurisé par un digicode, interphone), il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. caractéristiques du bien : - surface : 31.74m² - meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande) - pièce principale lumineuse, exposée [orientation], avec [atout spécifique : grande fenêtre, vue dégagée, calme] - cuisine ouverte et entièrement équipée : [plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge si présent] - salle de douche indépendante avec wc transports à proximité : - métro ligne 5, station saint marcel, à 5 minutes à pied - bus 24,91, no2, à moins de 1 minutes - proximité immédiate avec [gare / points d'intérêt / écoles / universités] à noter : - quartier dynamique avec commerces de proximité - parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes - idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) conditions de location : - loyer de base : 1723.87 € - provision pour charges : 90 € - loyer charges comprises : 1813.87 € - dépôt de garantie : 3000€ - honoraires à la charge du locataire : 480.22 € ttc détail des honoraires : - constitution du dossier, rédaction du bail : 31.74 m² × 12.10 € =384.05 € - état des lieux :31.74 m² × 3.03 € = 96.17 € total honoraires : 480.22€ ttc - disponibilité : - chauffage / eau chaude : individuel – à la charge du locataire encadrement des loyers - zone soumise à réglementation : - loyer de référence :30.4€/m² - loyer de référence majoré : 36.5 €/m² - loyer de base initial : montant loyer de référence majoré 36.5 €/m² × 31.74 m² = 1158.51€ - complément de loyer appliqué : 565.36€ justification du complément de loyer : la présence d'équipements électroménagers complets et encastrés, incluant notamment un lave-linge, ainsi que l'optimisation de l'espace, offrent un confort supérieur aux standards habituels pour un logement de taille similaire. barème des honoraires de location : - zone très tendue : 12.10 €/m² ttc - zone tendue : 10.09 €/m² ttc - zone non tendue : 8.07 €/m² ttc - état des lieux : 3.03 €/m² ttc mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on