3 chambres appartement de 63m² à Talence

découvrez ce superbe appartement t3 de 67 m2, idéalement situé au 2ème et dernier étage d'un hôtel particulier bourgeois, à proximité du tram a. il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée (plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé. vous apprécierez le confort de la climatisation réversible compris dans les charges. une cave privative complète ce bien. l'appartement est non meublé. proche des commodités et des transports, il offre un cadre de vie agréable en plein centre-ville. dpe c / ges a réalisé en 2025. zone soumise à encadrement des loyers : loyer réf. de base 763,8 eur. loyer réf majoré 917,90 eur . loyer 1250eur/ mois charges comprises (loyer réf majoré 917,90 eur + complément loyer (cave privative et immeuble à caractère exceptionnel 182,10 eur). charges locatives : entretien communs, provision d'eau, ordures ménagères, climatisation 150 eur/mois. dépôt de garantie 917,90 eur. honoraires de location 871 eur (dont edf 201 eur). libre tout de suite. les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : r 1