3 chambres appartement de 68m² à Villeurbanne

appartement t3 de 68.03 m² lumineux à louer - villeurbanne quartier grand clément situé au 11 rue guillotte à villeurbanne, dans le quartier recherché de grand clément, ce bel appartement t3 de 68.03 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. il se compose d'une entrée de 4.83 m² qui dessert un séjour spacieux de 19.75 m², prolongé par un balcon de 7 m², idéal pour profiter de l'extérieur. l'appartement dispose de deux chambres avec placards aménagés, d'une superficie respective de 10.74 m² et 11.25 m². la cuisine, séparée et fonctionnelle, mesure 10.57 m² et est équipée de meubles hauts et bas, d'une hotte ainsi que d'une plaque à induction. la salle de bain est équipée d'une vasque sur meuble et d'une baignoire, les toilettes sont indépendantes. le chauffage et l'eau chaude sont individuels et fonctionnent au gaz par chaudière. l'eau froide ainsi que l'entretien de la chaudière sont compris dans les charges. une cave et un garage viennent en complément de ce bien. l'appartement sera disponible à partir du 2 septembre 2025. le bien est soumis à l'encadrement des loyers. loyer mensuel : 990 € cc loyer hors charges : 890 € charges mensuelles : 100 € loyer de référence majoré : 949.20 € dépôt de garantie : 890 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr