Maison de 96 m² avec 5 chambre(s) en location à Lyon

Maison de 96 m² avec 5 chambre(s) en location à Lyon

11 Impasse Chanas, 69008 Lyon, France

Économique : le prix est inférieur à la moyenne

Le prix de cette propriété est bien inférieur au prix moyen du marché, ce qui représente une valeur exceptionnelle pour votre budget.

Surface :

96 m²

Pièces :

5 pièces

Salles de bain :

1 salle de bain

Type de propriété:

Maison

Installations

Vérifié par Locamoi :

Oui

Numéro de dossier :

4612027

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28 RUE AUGUSTE PINTON 69008 LYON

REF 1370.11
Maison dans lotissement fermé
5 pièces - 3 chambres - 96 m2 - 2 terrasses - Petit jardin - Garage - Place de parking privée.
Grange-Blanche Hôpitaux - à moins de 10 minutes à pied du Métro D (69008)

Secteur : LYON 8 - Grange Blanche - Faculté de Médecine

Rare
Maison construite en 2000 de 96 m2 à 1 étage :

Le rez de chaussée comprend :
- une belle pièce de vie : un salon chaleureux, une salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin entretenu arboré et fleuri (lavandes, agapanthes, framboisiers...).
- une cuisine fonctionnelle qui se prolonge d’un accès à un espace buanderie avec étagères de rangement, et d’un garage.
- un wc avec lave-main ;

- L’étage en parquet bois massif comprend :
- trois chambres, dont deux donnant sur une terrasse de 9 m2.
- une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire,
- un wc avec lave-main ;
- rangements intégrés aménagés.

Un garage aménagé ainsi qu’une place de parking complètent ce bien.

Quartier résidentiel très calme, composé de maisons dans un lotissement fermé.
Transports : à 10 minutes à pied du Métro D Grange-Blanche (reliant Bellecour en 15 minutes), du tramway T2, et des bus TCL.
Proche Ecoles, Hopitaux, Universités.

DPE en cours d’actualisation
Maison construite en 2000, isolée en 2018, chaudière à basse consommation changée en 2022.
Cuisine au gaz, four inclus, lave-vaisselle inclus.

Aménagement du bien :

Garage + 1 place de stationnement.
Cuisine : 12,60 m2.
Salle de séjour : 27,04 m2.
Chauffage : radiateurs avec chaudière à gaz
Non meublé
3 chambres : 15,52 m2, 12,56 m2, 11,15 m2.
Surface totale de la parcelle au sol (uniquement rez de chaussée, jardin, garage, stationnement privé) : 141 m2.
LOYER 1390 € ( deplafonnment garage + parking). LOYER DE REFERENCE 1075.20€. LOYER DE REFERENCE MAJORE 1286.40 €
charge 40 € (elagage)
EDL144 €
HONORAIRES 850€ ** Loyer €1 430/mois charges comprises dont charges récupérables: €40/mois | Honoraires charge locataire: €994 TTC dont honoraires d'état des lieux: €144 TTC | Dépôt de garantie: €1 390 | Lyon 08ème | Surface habitable: 96m² Nos honoraires