Appartement de 65 m² avec 3 chambre(s) en location à Saint-Julien-en-Genevois

APPARTEMENT 3 PIÈCES
Au pied de la gare, ayez le coup de coeur pour cette location de 3 pièces de 65,98 m²à SAINT JULIEN EN GENEVOIS (74160).
Il se situe au 4e étage d'un immeuble traditionnel récent datant de 2016 avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone, d'un digicode et d'un visiophone. Il offre deux chambres, une cuisine ouverte, aménagée et équipée et des toilettes. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cet appartement. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état.
Gagnez en espace et en confort avec les deux balcons qu'il offre. Une cave lui offre des rangements complémentaires. Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets roulants et la fibre sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.
Cet appartement se trouve à 5 km de la frontière suisse. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, il y a la gare Saint-Julien-en-Genevois juste à côté. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 2 km et Annecy se situe à 28 km. Le Cinema Rouge Et Noir vous accueille non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Enfin, le marché Place du Cret anime les environs tous les vendredis matin.
La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 144 kWh/m2/an. Le gaz effet de serre est aussi notée C (29 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 520 € et 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 600 €, charges comprises (130 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 2 940 €. Les honoraires charge locataire sont de 857,74 € (état des lieux : 197,94 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.
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