Appartement de 1 m² avec 1 chambre(s) en location à Gémenos

AVENIR IMMO vous propose à la location, par l’intermédiaire d’Estelle 91, un local d’activité idéalement situé dans la Zone d’Activité de Gémenos. Caractéristiques du bien : - Superficie totale : 920 m² au sol, incluant un bureau et un sanitaire d’environ 20 m². - Aménagement complémentaire : Une mezzanine de 95 m², offrant un espace supplémentaire pratique et fonctionnel. - Confort : Isolation performante, garantissant un climat agréable tout au long de l’année. - Environnement : Ensemble sécurisé et arboré, créant un cadre professionnel et serein. - Stationnement : 2 places de parking privatives. - Signalétique : Emplacement dédié pour votre enseigne, prêt à être personnalisé. Activités autorisées : - Artisanat, industrie, transformation, stockage, sous réserve de conformité avec les règles de la zone UE (autorisations à la charge du locataire). - Restrictions : Pas d’accueil client ni de nuisances sonores importantes, afin de préserver la tranquillité de la zone. Informations pratiques : - Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité (règlement direct par le locataire). - Mise en place d’un gardiennage prévue à terme. Conditions financières : - Loyer : 10 690€ / mois - Charges : 520€ / mois - Taxe foncière : 6 240€ / an - Dépôt de garantie : 21 380 € - Honoraires d’agence : 12 828 € Disponibilité : Immédiate.