Appartement de 667 m² avec 1 chambre(s) en location à Gémenos

AVENIR IMMO vous propose à la location, par l’intermédiaire d’Estelle 91, un local d’activité situé dans la Zone d’Activité de Gémenos. Description : - Superficie totale : 398 m² au sol, incluant un bureau et un sanitaire d’environ 20 m². - Aménagement : Une mezzanine fonctionnelle de 269 m², idéale pour optimiser l’espace. - Confort : Isolation performante, garantissant une température agréable en hiver comme en été. - Environnement : Ensemble sécurisé et arboré, offrant un cadre professionnel de qualité. - Stationnement : 2 places de parking privatives. - Signalétique : Un emplacement dédié pour votre enseigne est prévu. Activités autorisées : - Artisanat, industrie, transformation, stockage, dans le respect des règles de la zone UE (autorisations à la charge du locataire). - Restrictions : Pas d’accueil client ni de nuisances sonores importantes, pour préserver le calme de la zone. Informations pratiques : - Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité (règlement direct par le locataire). - Mise en place d’un gardiennage prévue à terme. Conditions financières : - Loyer : 5 992€ / mois - Charges : 346€ / mois - Taxe foncière : 4 152€ / an - Dépôt de garantie : 11 984 € - Honoraires d’agence : € Disponibilité : Immédiate.