6 rooms house of 157m² in Bessières

Grande maison familiale de plain-pied à louer sur la commune de Bessières ? 31660 - rue Privat, à proximité immédiate à pied des écoles et des commerces.D'une surface de 157 m², cette maison T6 est spacieuse et fonctionnelle, avec de belles proportions dans chaque pièce.Elle se compose d'un grand salon de 23 m², d'une salle à manger de 20 m², d'une cuisine indépendante de 11,7 m², de quatre chambres (19 m², 15,5 m², 15,7 m² et 10,8 m²), d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'une chaufferie.A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clos d'environ 690 m², d'un carport et de places de stationnement supplémentaires. La parcelle est sécurisée par un portail pour les véhicules et un portillon pour les piétons.Chauffage électrique par pompe à chaleur air/eau, cheminée, chauffe-eau électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques PVC.Un bien polyvalent : actuellement occupée par une MAM (Maison d'Assistantes Maternelles), cette maison de Bessières convient parfaitement à la poursuite d'une activité d'accueil de jeunes enfants, ou à toute autre activité similaire.Une situation pratique dans le Grand Nord Toulousain : à pied des écoles et commerces de Bessières, à 5 minutes de l'accès autoroute (échangeurs de Saint-Sulpice-la-Pointe ou de Bessières), et à 20 minutes du péage de L'Union sur la rocade toulousaine.Disponibilité et modalités de visite : bien disponible à partir du 16 septembre.Visites organisées en semaine après 17h ou le samedi.Un dossier de candidature complet sera demandé avant toute visite.Montant loyer mensuel : 1100 euros dont 35 euros de charges (ordures ménagères)Frais d'agence bailleur : 700 euros dont 150 euros pour État des lieuxFrais d'agence locataire : 700 euros dont 150 euros pour État des lieuxDépôt de garantie : 1065 eurosDPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,