3 rooms apartment of 538m² in Albi

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 53,80 m², niché dans un cadre de vie paisible et bien desservi. Construit en 1996, cet appartement non meublé offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent un lieu où créer leur propre univers. Au cœur de cet appartement, vous trouverez un séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est pratique et moderne, facilitant la préparation de vos repas quotidiens. Cet appartement comprend également une salle de bains et un WC indépendant, offrant confort et intimité. Avec ses deux étages, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, ajoutant à l’impression d’espace et de luminosité. Profitez d’une terrasse de 6 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que l’éligibilité à l’internet haut débit et à la fibre vous garantit une connectivité optimale. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 minutes à pied, des tramways à 5 minutes en voiture, une crèche, des maternelles, des élémentaires et un collège à 5 minutes en voiture, ainsi que des restaurants à 5 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Disponible le Honoraires de 668 € TTC à la charge du locataire comprenant 161 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 68 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. AC ADC 610