2 rooms apartment of 31m² in Valence

TYPE 2 - VALENCE - Appartement T2 Charmant et Lumineux - 30,87 m² - Libre Découvrez ce charmant appartement T2 de 30,87 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère construit en 1948. Ce nid douillet, baigné de lumière naturelle, vous offre une vue apaisante sur la ville et ses toits pittoresques. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La chambre, spacieuse et calme, vous promet des nuits réparatrices. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce bien qui allie charme d'antan et confort contemporain. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les jeunes actifs ou les couples souhaitant profiter de la vie urbaine tout en ayant un cocon douillet. Le chauffage individuel permet une gestion personnalisée de votre confort thermique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, un médecin généraliste, et plusieurs restaurants pour vos sorties gastronomiques. En 10 minutes à pied, accédez à trois maternelles, trois écoles élémentaires, un collège, et onze commerces d'alimentation générale. Pour vos moments de détente, trois parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied. Un hôpital est également disponible à 5 minutes en voiture. Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et emplacement privilégié. Loyer de 419,00 euros par mois charges comprises dont 9,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 345,00 euros ( soit 10,99 euros/m² ) dont 94,00 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.