3 rooms apartment of 58 m² in Lyon

Votre agence "Les Adresses Confidentielles de Porta Nuova" vous propose à Lyon 8ème Avenue du général Frère un appartement meublé de type T3 de 58m2 au sein d'une copropriété récente. Il se compose d'un séjour avec une cuisine entièrement équipée donnant accès à une terrasse, d'un dégagement distribuant deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage PMR complète ce bien.DPE : Classe énergie C ; Consommation 107 kWh/m²/an ; Estimation des coûts annuel de l'énergie entre 700 € et 1 000 € ; Classe GES : 19 kgCO2/m²/anBien soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 13,4 € m2. Loyer de référence majoré : 16,1 € m2. Loyer mensuel hors charges : 1 141 €/mois (Loyer de référence majoré 941 € + complément de loyer 200 €) ; Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 60 € comprenant les charges de copropriété et l'entretien annuel de la chaudière gaz. La Taxe d'enlèvement des ordures ménagères est appelée en sus des charges chaque annéeDépôt de garantie : 2 282 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 759,85 € (soit 13€ du m2) dont 175,35 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m²).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques