1 room room of 39 m² in Valenciennes

COLOCATION SAINT GERY - Secteur centre-ville - Valenciennes Emplacement idéal dans le centre-ville de Valenciennes, à moins de 5 minutes de la place d’Armes, et de l’arrêt de tram Hôtel de Ville. Secteur proche de toutes commodités (supermarché Carrefour, commerces, bars & restaurants, etc.) à moins de 5 mn à pied. La colocation entièrement refaite à neuf en 2023 offre 111,88 m² de surface répartis ainsi : - Cuisine équipée (four, plaques de cuisson, petits et gros électroménagers, vaisselles, …) - Séjour - Cour fermée avec abri de jardin - 5 chambres avec leur salle d’eau et WC privatifs - 1 WC commun - 1 buanderie (machine à laver et sèche linge) Le secteur est aussi très bien desservi : - Tramway T1 et T2 (Université Mont Houy, Rubika) - Gare SNCF et bus à 10 min Quote-part de loyer : Chambre 1: 400 € + 70 € de provisions pour charges par chambre. Chambres 2, 3, 4, 5 : 420 € + 70 € de provisions pour charges par chambre. Provisions sur charges incluant l’eau, l’électricité, internet (fibre optique), la taxe d'ordures ménagères, et tout autre service propre à la colocation. Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 420 € par chambre (chambres 2, 3, 4, 5), ou 400€ pour la chambre 1. - Garantie VISALE, GarantMe ou SmartGarant acceptées - Eligible aux aides aux logements - Pas de solidarité financière entre les colocataires Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d’états des lieux. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : D (227 kWh/m²/an) Emission de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m²/an) Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 1540 euros et 2130 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r 2ème étage coté rue [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.