3 rooms apartment of 73 m² in Paris

description situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien sécurisé, à deux pas de la rue des martyrs, de l'avenue trudaine et du métro anvers, cet appartement de 70,99 m² au sol (69,01 m² loi carrez), avec balcon de 2,46 m², a été entièrement rénové et repensé par un architecte. il offre de beaux volumes et bénéficie d'une exposition sud-est. l'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une grande chambre (possibilité de créer une seconde chambre), d'une salle de bains et de toilettes séparées. le chauffage et l'eau chaude sont individuels. l'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur. le loyer mensuel est de 3 640 euros charges comprises, dont 140 euros de provisions sur charges. le dépôt de garantie est fixé à 7 000 euros. l'appartement est disponible immédiatement. ce bien est proposé uniquement dans le cadre d'un bail code civil (location à une société ou en résidence secondaire). les honoraires s'élèvent à 5 040 euros ttc, état des lieux inclus. un bien rare dans le quartier, entièrement rénové avec des prestations de qualité, bénéficiant d'une adresse recherchée au coeur du 9e arrondissement. copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles : 1680 euros.