5 rooms house of 127 m² in Sainte-Anne

description "rare ! villa t5 meublée avec piscine ** exclusivité futur transactions ** sainte-anne (gissac, proche bois jolan) rare à la location ! une villa de caractère alliant charme et modernité, dans un écrin de verdure tropicale située dans le secteur très prisé de gissac, à proximité immédiate de la plage de bois jolan (10 mn à pieds / 2 mn en voiture), des commerces, des écoles et du lycée, cette villa t5 meublée d’environ 127 m² habitables (169 m² avec terrasse), édifiée de plain pied sur une parcelle généreusement arborée de 939 m2, vous séduira par son cadre paisible, sans vis-à-vis, et ses prestations de qualité la villa comprend : - une cuisine aménagée et équipée avec passe-plat, - un séjour lumineux avec mezzanine accueillant un bureau, - 3 chambres climatisées dont 1 suite parentale avec salle d’eau et accès terrasse, - 1 salle d’eau indépendante + wc - un cellier aménagé, une buanderie aménagée le + : un bungalow indépendant de 22 m² offre une chambre supplémentaire climatisée avec salle d’eau – idéal pour recevoir famille ou amis en toute intimité des extérieurs pensés pour la détente : - terrasse couverte de 41 m² - piscine au sel (7 x 3,5 m) avec carbet/pool house aménagé - jardin tropical clos, arboré, sans vis-à-vis bon à savoir : - atelier de rangement, local piscine - citerne tampon 1250l, chauffe-eau solaire, groupe électrogène 4800 watts, - carport, portail manuel, portillon un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, intimité et ambiance cocooning > etiquette énergétique : classe b logement d'habitation loué en bail meublé d'un an * loyer mensuel : 2800 euros charges non comprises * charges locatives mensuelles (forfait): 300 euros comprenant l'entretien du jardin (2 passages/mois) et de la piscine (2 passages/mois) * honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 1016 euros ttc * honoraires de réalisation état des lieux : 200 ttc * dépôt de garantie : 3000 euros logement disponible 15 juillet 2025 sur dossier avec garanties n'hésitez pas à nous solliciter pour toute information ou encore planifier une visite : 94 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :