3 rooms apartment of 103m² in Strasbourg

Au sein d’une résidence de grand standing livrée en 2021, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 103,40 m² , situé au 4ᵉ étage avec ascenseur , bénéficiant d’une situation privilégiée en plein cœur du centre historique de Strasbourg, à quelques pas de la Place Broglie. Offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Strasbourg, ce bien rare séduira les amateurs de confort, de modernité et de volumes généreux. L’appartement se compose de : Une superbe pièce de vie de 52,30 m² , baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur les terrasses. Une cuisine américaine haut de gamme, entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle). Deux magnifiques terrasses de 22 m² et 8 m² , offrant une vue imprenable sur la ville. Deux chambres, dont une avec placard intégré et accès direct à l’extérieur. Une salle de bains avec baignoire. Une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un WC indépendant avec lave-mains. Une buanderie. Un hall d’entrée avec rangements intégrés. Prestations de qualité : Résidence récente (2021) Chauffage au sol par pompe à chaleur (faible consommation énergétique) Climatisation dans l’ensemble du logement Parquet massif Stores extérieurs électriques orientables Très belles finitions et matériaux haut de gamme Ascenseur Une place de parking privative au sein de la résidence est disponible en supplément du loyer. Informations complémentaires Loyer mensuel : € Provisions sur charges : 225,00 €/mois avec régularisation annuelle Honoraires d’agence : 1 300 € 1 000 € (visite, constitution du dossier et rédaction du bail) 300 € (état des lieux) DPE établi le (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 530€/an et 760€/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site r . Etat du bien : Standing Frais d'agence : 1300€ - Charges : 225€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 47 kWh/m².an 1 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 47 kWh/m².an 1 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 47 kWh/m².an 1 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 47 kWh/m².an 1 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 47 kWh/m².an 1 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 47 kWh/m².an 1 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 47 kWh/m².an 1 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 1 kg CO2/m².an B 1 kg CO2/m².an C 1 kg CO2/m².an D 1 kg CO2/m².an E 1 kg CO2/m².an F 1 kg CO2/m².an G 1 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 530€ et 760€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)