4 rooms apartment of 78 m² in Strasbourg

Exceptionnel 4 pièces avec terrasses d’une superficie de 78m² au 3ème avec ascenseur dans une belle résidence de haut standing (LE PLAZA) situé en hyper centre de Strasbourg à proximité de la Place Broglie et la Place Kleber. L’appartement se compose comme suit : Entrée Salon séjour avec terrasse Cuisine américaine meublée et équipée (plaques, hotte et four) 3 terrasses (19.4m²-13.5m²-6.9m²) 3 chambres avec accès terrasses Deux salles de bains avec douche italienne 2 WC dont un séparé. Présence d’une cave. Possibilité de location de parking en sus. Chauffage collectif au gaz (sol), eau chaude collective (gaz). Prestations haut de gamme dans l’ensemble du logement à savoir : appartement isolé, volets électriques, parquet massif, chauffage au sol, sol réfrigérant). LOYER : 1500.00€/mois CHARGES : 300€/mois avec régularisation annuelle. DPE établi le 27/6/23 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 500€/an et 720€/an). Honoraire agence d’un montant de 850€ (700€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 150€ correspondant aux frais d’état des lieux.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r Etat du bien : Standing Frais d'agence : 850€ - Charges : 300€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 93 kWh/m².an 18 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 93 kWh/m².an 18 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 93 kWh/m².an 18 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 93 kWh/m².an 18 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 93 kWh/m².an 18 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 93 kWh/m².an 18 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 93 kWh/m².an 18 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 18 kg CO2/m².an B 18 kg CO2/m².an C 18 kg CO2/m².an D 18 kg CO2/m².an E 18 kg CO2/m².an F 18 kg CO2/m².an G 18 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 500€ et 720€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2014 (abonnement compris)