5 rooms house of 88m² in Poitiers

"la spacieuse" - dispo immediatement l'essentiel en 30 secondes - type : immense maison meublée (t5) de 131.61 m² habitables (139,45 m² au sol). - configuration : idéale pour une coloc de 4 étudiants avec 4 vraies chambres indépendantes et 2 salles d'eau. - localisation : poitiers - secteur stratégique campus / grand large / gibauderie, à seulement 10 minutes du centre-ville. budget : 1 290 euros hc (soit seulement 322,50 euros par étudiant avant l'ajout des charges individuelles !). - performance : exceptionnelle ! dpe b et ges a (maison ultra-économe pour des factures d'électricité minimales). - les gros points forts : un salon commun xxl de 24 m², une grande véranda, un jardin de 140 m² et un lave-linge inclus pour éviter la laverie. - disponibilité : immédiate. ----------------------------------------------------------------------------------------------- annonce detaillee le qg idéal : 139 m² de confort pour votre colocation ! découvrez "la spacieuse", une grande maison entièrement meublée, parfaite pour accueillir votre projet de colocation à 4 sans jamais vous marcher sur les pieds. ce bien ancien de bon standing bénéficie d'un excellent état intérieur et de superbes volumes baignés de lumière. oubliez la routine des petits appartements : ici, vous profitez de vrais espaces communs chaleureux et de recoins privatifs pour réviser au calme. emplacement stratégique : entre les cours et les soirées ! déalement située dans le secteur proche du centre-ville/porte de paris, la maison vous place au plus près de vos pôles d'intérêt : - vie étudiante : les écoles, facultés et les infrastructures du campus se rejoignent en seulement 5 minutes. - sorties : le centre-ville historique de poitiers et ses animations ne sont qu'à 10 minutes de trajet. - transports : un arrêt de bus majeur se trouve à 1 minute à pied pour faciliter tous vos déplacements sur le plateau. - gare : la gare de poitiers est accessible en 10 minutes pour vos week-ends. une distribution parfaite pour la vie en communauté - la maison est intelligemment agencée sur 2 étages pour optimiser la vie à 4 : - un grand salon commun de 24,35 m² pour vos soirées films, vos repas partagés ou pour chiller ensemble. - une superbe véranda de 20,54 m² s'ouvrant sur l'extérieur, idéale pour prolonger l'espace de vie. - une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée (avec tout l'électroménager nécessaire). - 4 chambres meublées indépendantes (une au 1er étage et trois au 2ème étage), idéales pour que chacun ait son intimité ! - le confort le matin : pas de bouchons avant les examens grâce aux 2 salles d'eau indépendantes et aux 2 wc séparés répartis dans la maison. - le bonus extérieur : un magnifique jardin clos de 140 m² pour organiser des barbecues, prendre l'air ou réviser au soleil pendant les beaux jours. un budget étudiant parfaitement maîtrisé : - loyer mensuel : 1 290 euros hc (soit environ 322,50 euros par chambre hors charges de colocation). - pas de provisions sur charges ! vous avez la maitrise totale sur vos dépenses ! - dépôt de garantie : 2 580 euros (à diviser entre les colocataires). une maison éco-conçue : - des factures divisées par 4 - une isolation au top : fenêtres en aluminium double vitrage performant et volets roulants en pvc pour conserver la chaleur. - chauffage et énergie : chauffage individuel par radiateurs électriques et production d'eau chaude via un ballon électrique. - l'atout financier majeur : la maison est classée dpe b (76 kwh/m² an) et ges a (3 kg co2/m² an). c'est un logement extrêmement performant qui vous garantit des charges d'électricité globales très faibles par rapport aux autres maisons anciennes du secteur ! le coût annuel global est estimé entre seulement 880 euros et 1210 euros (prix de référence au ). - connectivité : indispensable pour vos projets et vos cours, la maison dispose d'un accès adsl et est entièrement raccordée à la fibre optique. montez votre coloc d'exception dès maintenant ! une surface de 154 m², 4 chambres prêtes à vivre, 2 salles d'eau, un lave-linge, un grand jardin et des factures d'énergie minimes à diviser à 4 : c'est l'opportunité de colocation étudiante ultime à poitiers !