2 rooms apartment of 43m² in Villeurbanne

[Description] Plusse vous propose ce bel appartement meublé de 43 m², idéalement situé au 102 rue du 1er Mars 1943 à Villeurbanne, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces et transports. Ce logement, bien agencé et lumineux, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une installation immédiate. Il se compose notamment de : Un séjour agréable et lumineux, offrant un espace de vie convivial Une chambre confortable Une cuisine équipée, pratique et fonctionnelle Une salle d’eau bien entretenue Ascenseur : NON Disponible à partir du 27 avril 2026. [Transport] L’appartement bénéficie d’une excellente accessibilité : Station de métro « Flachet » (ligne A) à environ 5 minutes à pied (400 m), permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon Station de métro « Gratte-Ciel » (ligne A) à environ 10 minutes à pied (800 m) Arrêts de bus à proximité immédiate (lignes C17, 69) à environ 2 minutes à pied (150 m) Accès rapide à la Part-Dieu en environ 10 à 15 minutes en transports [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 559 € TTC dont 129 € pour les frais d’état des lieux et 430 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1 560 € Montant du loyer charges comprises : 850 € / mois comprenant : Montant des charges : 70 € / mois (forfait de charges) Charges incluses : eau froide, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères Loyer hors charges : 780 € / mois Charges non incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage Montant du loyer de référence majoré = 769.7€ Montant du loyer de base = 769.7€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 32€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – 327 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – 10 kg éqCO2/m².an Un appartement fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine à Villeurbanne. À visiter sans tarder. Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B