4 rooms apartment of 115m² in Lyon

Plusse vous propose un charmant appartement meublé de 115 m2 situé au 284 rue Garibaldi Lyon 69003. [Disponible : ] Situé 284 rue Garibaldi, dans le 3e arrondissement de Lyon, cet appartement T4 spacieux et fonctionnel vous propose un cadre de vie agréable, proche des transports, commerces et commodités. Il se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec un coin salon et un espace cuisine ouverte équipée (rangements, électroménager). Trois chambres confortables, une salle d’eau, une salle de bain et deux toilettes séparées, pour plus de praticité au quotidien. Un espace bureau ou chambre d’appoint, selon vos besoins. Un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. De nombreux rangements, dont un dressing. L’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue avec : – Ascenseur – Garage privatif pour 100 euros – Local à vélos – Local poubelle – Gardien sur place [Transport] Situé 246 rue Garibaldi, dans le 3e arrondissement de Lyon, cet appartement profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de plusieurs lignes de transports en commun, facilitant vos déplacements dans toute la métropole : Métro D – Station Garibaldi : À environ 2 minutes à pied. Cette ligne traverse Lyon d’est en ouest, reliant notamment les quartiers de Gorge de Loup, Bellecour, Guillotière et Grange Blanche, idéale pour accéder rapidement au centre-ville et aux hôpitaux. Métro B – Station Place Guichard – Bourse du Travail : À environ 6 minutes à pied. Cette ligne traverse Lyon du sud au nord et dessert des stations majeures comme Jean Macé, Saxe-Gambetta, Part-Dieu et Charpennes. Tram T1 – Station Palais de Justice – Mairie du 3e : À environ 4 minutes à pied. Ce tramway relie Debourg à IUT Feyssine en passant par des pôles importants comme Perrache, Guillotière, la Manufacture des Tabacs et la Part-Dieu. Bus C13 – Arrêt “Palais de Justice Mairie du 3e” : À environ 3 minutes à pied. Cette ligne traverse Lyon du nord au sud, desservant notamment la Croix-Rousse, Hôtel de Ville et Grange Blanche. Bus C11 – Arrêt “Garibaldi – Voltaire” : À environ 5 minutes à pied. Cette ligne relie Part-Dieu à Saxe-Gambetta et Montchat, idéale pour des trajets en périphérie du centre. [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 1495 €TTC dont 345€ pour les frais d’état des lieux et 1150 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 3546 € Montant du loyer charges comprises : 2100 € / mois comprenant: Montant des charges : 327 € / mois – Provision pour charge Charges incluses : Eau froide et chaude, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : Electricité, Internet Zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 1817€ Montant du loyer de base = 1773€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois Classement du logement en matière de performance énergétique : F – 282 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : F – 89 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr