Rent 1 bedroom apartment of 27 m² in Bellevigne-en-Layon

Hyper centre - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T1 situé en plein cœur d'Angers, dans le secteur prisé de la Rive Droite, à proximité immédiate de l'hyper centre. Ce bien d'une superficie de 27,18 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une belle vue sur les environs. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 18,47 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et dispose d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. La salle de bain, d'une superficie de 3,05 m², est bien agencée et pratique. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous serez à proximité de la gare, ce qui facilite vos déplacements, ainsi que des commerces de proximité tels que Monoprix et Biocoop, situés à moins de 500 mètres. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des pharmacies, sont également accessibles à pied, rendant cet appartement idéal pour les jeunes couples ou les étudiants. De plus, le réseau de transports en commun, incluant le tramway, est facilement accessible, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et agréable d'Angers. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 15.50 euros ) : 555,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 298,98 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 81,54 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.