Rent 1 bedroom apartment of 31 m² in Bellevigne-en-Layon

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement neuf T1 situé à Angers, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien d'une superficie de 31,51 m² est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 25,66 m², offrant un espace lumineux et convivial. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable. La salle d'eau est bien agencée, garantissant un confort optimal. Ce logement est situé au sein d'une résidence récente, dotée d'un ascenseur pour un accès facilité. Le chauffage est collectif, avec des convecteurs, assurant une température agréable tout au long de l'année. De plus, l'appartement est meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour des moments de détente en plein air. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que U Express, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée professionnel, sont à proximité, facilitant la vie des familles. Pour les étudiants, plusieurs universités se situent à moins de 2000 mètres. Ce bien est idéalement situé pour profiter de toutes les commodités de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement moderne et fonctionnel à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 17.10 euros ) : 687,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 346,72 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 94,56 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150 et 203 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.