3 rooms apartment of 58 m² in Poitiers

À LOUER : Charmant appartement T3 à Poitiers, idéalement situé dans le quartier convivial et dynamique de la Gibauderie. Avec une superficie de 58 m², cet appartement vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces, grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un salon spacieux. Cet appartement comprend trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle de bain est bien agencée et pratique, vous offrant tout le confort nécessaire. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un espace extérieur agréable. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est équipé de radiateurs pour vous garantir une chaleur douce durant les mois d'hiver. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée sur les environs. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces, tels que la boulangerie Coquemas et le supermarché Coccinelle Express, tous deux à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris le Lycée général et technologique privé Union Chrétienne, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants, la faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées est à seulement 1 km, et plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont à proximité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 22.40 euros ) : 722,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 646,80 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 176,40 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 788 et 1 066 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.