3 rooms apartment of 75m² in Lyon

lyon 3 - prefecture - appartement t3 de 75 m² - lyon 3 - 6 rue de sevigne. spacieux t3 de 75 m² environ, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble idéalement situé (commerces, transports, écoles...). composé d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. chauffage individuel gaz. les charges comprennent l'entretien des parties communes. libre de suite bien soumis à l'encadrement des loyers. - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 15 €/m² soit 1132.50 € - loyer de base : 12.50 €/m² soit 943.75 €. loyer de 975,00 euros par mois charges comprises dont 68,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 650,00 euros ( soit 8,61 euros/m² ) dont 221,19 euros pour état des lieux ( soit 2,93 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 euros. prix moyens des énergies indexés en 2023. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 907 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros