4 rooms apartment of 74 m² in Joué-lès-Tours

OFFRE EXCEPTIONNELLE : -50% sur les frais Visite, Dossier, Bail À LOUER : Appartement T4 situé à Joué-lès-Tours, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 74 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. Le bien dispose d'une salle de bain et d'une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. De plus, l'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique, avec des radiateurs pour garantir une chaleur douce et homogène durant les mois d'hiver. Pour profiter des beaux jours, vous pourrez bénéficier d'un patio ainsi que de deux balcons, parfaits pour vous détendre à l'extérieur. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage. Un emplacement de parking est également inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est à proximité de nombreux commerces, notamment un Carrefour Market et un supermarché Diagonal, tous deux accessibles à moins de 2 km. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École élémentaire et maternelle Arthur Rimbaud à moins de 1,5 km. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, garantissant un quotidien pratique. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est proche de l'UFR des Sciences et Techniques et d'autres établissements universitaires, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Joué-lès-Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 25.50 euros ) : 865,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 818,40 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 223,20 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 789 et 1 067 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.