3 rooms apartment of 105 m² in Loupian

Situé sur la commune de Loupian, à deux pas du centre-ville et des commerces UN APPARTEMENT AU CHARME AUTHENTIQUE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en R+1, cet appartement lumineux séduit par ses volumes généreux, son charme ancien et ses multiples possibilités d'aménagement. Son grand hall d'entrée privatif de 15 m² au rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire, idéal pour du rangement ou un espace d'accueil. DESCRIPTION DU BIEN - Un salon spacieux et lumineux, exposé sur deux façades grâce à cet appartement d'angle - Cuisine semi-séparée, offrant un équilibre entre ouverture et fonctionnalité - Deux grandes chambres avec cheminées et belle hauteur sous plafond - Grande salle de bain - WC indépendant - Balconnets, parfaits pour profiter de l'air extérieur - Très grand grenier CONFORT et ÉQUIPEMENTS - Menuiseries récentes pour une meilleure isolation - Climatisation installée en 2024 pour un confort optimal dans tout l'appartement - Appartement lumineux, grâce à son exposition d'angle A PRENDRE EN COMPTE - Pas de stationnement privatif, mais facilité de stationnement à proximité - Pas d'espace extérieur pour manger, uniquement des balconnets LOYER : 880 euros par mois charges comprises dont 20 euros de provision pour charges (taxe d'ordures ménagères (Régularisation annuelle)) Dépôt de garantie : 860 euros Honoraires à la charge du locataire : 880euros TTC (Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 600 euros TTC - Etat des lieux : 280 euros TTC) DPE D 185 / GES A 5 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1315 euros et 1779 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence et 2023) (abonnement inclus) Soumis au statut juridique de la copropriété Nombre de lots : 3 dont 2 d'habitations Charges de copropriété : pas de charge, syndic bénévole Pas de procédure en cours su