3 rooms apartment of 80 m² in Paris

À louer - Appartement T3 meublé - 80 m² - Paris 13e Situé entre la rue de la Reine Blanche et le boulevard Saint-Marcel, dans un quartier recherché du 13e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Accessibilité des transports en commun : Métro ligne 7 - Station Les Gobelins à 4 minutes à pied Métro ligne 5 - Station Campo-Formio à 8 minutes à pied Métro ligne 6 - Station Place d'Italie à 10 minutes à pied Nombreuses lignes de bus (24, 27, 47, 57, 59, 67, 83, 91, N01, N02, N15, N22) à proximité immédiate Description du bien : Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, cet appartement traversant et lumineux de 80 m² est loué entièrement meublé avec goût : Salon spacieux exposé sud-est, équipé de deux canapés, d'une table basse, d'un tapis et d'un meuble TV Cuisine séparée entièrement équipée : plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, lave-linge séchant Deux grandes chambres, chacune meublée d'un lit double, d'espaces de rangement et d'un bureau Deux salles de bain indépendantes : l'une avec douche et WC, l'autre avec baignoire et WC Caractéristiques supplémentaires : Chauffage collectif inclus dans les charges Eau chaude individuelle (cumulus électrique) Fenêtres double vitrage Ascenseur Digicode et interphone Conditions financières : Loyer hors charges : 2 600 E / mois Charges mensuelles : 180 E / mois (comprenant chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes et abonnement internet) Loyer charges comprises : 2 780 E / mois Dépôt de garantie : 2600 E (équivalent à u, mois de loyer hors charges) Éligible aux APL sous conditions de ressources Performance énergétique : DPE : D (190 kWh/m²/an) GES : C (19 kg CO2/m²/an)