2 rooms apartment of 53 m² in Paris

À louer - Appartement T2 meublé - 53 m² - Paris 16e Situé avenue Victor Hugo, à deux pas de la place du même nom et à proximité immédiate des commerces de qualité, ce bel appartement se niche dans un secteur résidentiel prisé du 16e arrondissement, alliant élégance et tranquillité. L'immeuble, bien entretenu et sécurisé, se trouve dans un environnement arboré, au c?ur d'un quartier recherché. Accessibilité des transports en commun: Métro : ligne 2 (Victor Hugo) à 3 minutes à pied Bus : lignes 52, 82, 22 à proximité immédiate Description du bien: Ce T2 meublé de 53 m², situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, est en excellent état et propose des volumes optimisés avec une décoration soignée. Il se compose de : entrée avec rangements intégrés salon lumineux avec canapé, fauteuils, tables gigognes, meuble TV et grande fenêtre cuisine ouverte entièrement équipée : four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, nombreux rangements chambre avec lit double, dressing intégré et rangements suspendus salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque WC indépendants Caractéristiques supplémentaires: chauffage électrique double vitrage nombreux rangements intégrés cave de 10 m² immeuble calme avec interphone Conditions financières loyer : 2 140 E / mois charges comprises charges : 120 E / mois (eau froide, entretien des parties communes) dépôt de garantie : 4 040 E (2 mois de loyer hors charges) éligible aux APL Performance énergétique: DPE : D - 198 kWh/m²/an GES : B - 9 kg CO2/m²/an