3 rooms apartment of 45 m² in Paris

À louer - Appartement T3 non meublé - 45 m² - Paris 9e Situé entre la rue Viollet-le-Duc et la rue Bochart de Saron, au c?ur du 9e arrondissement, dans un secteur vivant et recherché à deux pas de la rue des Martyrs et des nombreux commerces de proximité. Accessibilité des transports en commun : Métro lignes 7 et 2 - station Anvers Métro ligne 12 - station Notre-Dame-de-Lorette Bus lignes 26, 40 et 85 à quelques minutes à pied Description du bien : Au 4e étage sans ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, cet appartement de 45 m² non meublé présente de très beaux volumes et le charme de l'ancien. Un séjour lumineux avec parquet, moulures et cheminée Deux chambres doubles Une cuisine aménagée avec bar en bois Une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque design Un WC indépendant Un dressing intégré Caractéristiques supplémentaires : Cheminées d'époque Hauteur sous plafond Double vitrage Chauffage individuel électrique Conditions financières : Loyer hors charges : 1 290 E Charges mensuelles : 85 E (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'électricité des communs) Loyer charges comprises : 1 375 E Dépôt de garantie : 1 290E (1 mois de loyer hors charges) Performance énergétique : DPE : D (217 kWh/m²/an) GES : B (7 kgCO2/m²/an)