2 rooms apartment of 7331m² in Lyon

t3 de 73.31m² situé au 5 rue sainte catherine lyon1, composé au 4eme avec ascenseur, un hall d’entrée, une cuisine (avec meubles haut et bas de rangement) ouverte sur le séjour avec cheminée décorative, une grande chambre (avec placard) donnant accès a la salle de bain. un coin bureau ou dressing. un wc séparé. appartement en bon état disponible proche de toutes commodités et commerces. loyer : 1050€ + 80€ de charges, dépôt de garantie : 1050€, frais d’actes et état des lieux 961.81€ dont 222.12€ edl. biens soumis a encadrement des loyers loyer de base 1099.65€ loyer de référence majore 1319.58€ possibilité de régler les honoraires en 3 fois (frais de dossier 60€) honoraires de 962 € ttc à la charge du locataire comprenant 222 € ttc pour l’état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1319.58 €/mois. loyer de base 1050.00 €/mois. provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 1 050 €. logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat c la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.