4 rooms apartment of 8211m² in Lyon

t4 de 81.90m² + 43.5m² de terrasse, situé au 36 rue saint romain sur lyon 8 au dernier étage de l’immeuble avec ascenseur. composé d’une entrée, une cuisine aménagée (meuble haut et bas, plaque et hotte) ouverte sur le séjour donnant accès à la grande terrasse. trois chambres dont deux avec placard de rangement, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé. un garage en sous-sol. appartement disponible en août, dans copropriété sécurisée. loyer 1495€ + 200€ de charges (chauffage, eau chaude et froide) dépôt de garantie 1495€, frais d’actes et état des lieux 1074.53€ dont 248.16€ edl. bien soumis à encadrement des loyers, loyer de base 999.18€, loyer de référence majoré 1195.74€ complément de loyer 200€ pour la terrasse et 100€ pour le garage. possibilité de régler les frais d’agence en 3x (60€ de frais de dossier) honoraires de 104,53 € ttc à la charge du locataire comprenant 248,16 € ttc pour l’état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1195.74 €/mois. loyer de base 1195.00 €/mois. provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. complément de loyer 300 €/mois. dépôt de garantie 1 495 €. classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.