4 chambres appartement de 8211m² à Lyon

découvrez ce bel appartement de 81,89 m² situé au 36 rue saint romain sur lyon 8 au dernier étage de l’immeuble avec ascenseur, offrant un espace de vie agréable composé d’un vaste séjour avec cuisine ouverte (équipée de meubles, plaques, hotte et four) de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire et d’un wc indépendant. son véritable atout : deux grandes terrasses totalisant plus de 43 m², idéales pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur convivial. un garage en sous-sol. appartement disponible en août, dans copropriété sécurisée. loyer 1495€ + 200€ de charges (chauffage, eau chaude et froide) dépôt de garantie 1495€, frais d’actes et état des lieux 1074.53€ dont 248.16€ edl. bien soumis à encadrement des loyers, loyer de base 999.18€, loyer de référence majoré 1195.74€ complément de loyer 200€ pour la terrasse et 100€ pour le garage. possibilité de régler les frais d’agence en 3x (60€ de frais de dossier) honoraires de 104,53 € ttc à la charge du locataire comprenant 248,16 € ttc pour l’état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1195.74 €/mois. loyer de base 1195.00 €/mois. provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. complément de loyer 300 €/mois. dépôt de garantie 1 495 €. classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.