2 rooms apartment of 49m² in Strasbourg

Situé à l’entrée de la Robertsau, rue des Jardins Fleuris à Strasbourg, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 49,7 m² entièrement neuf (première occupation), au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence moderne et de standing construite en 2021. L’appartement se compose de : Une entrée Un lumineux salon séjour ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis Une cuisine ouverte, meublée et équipée (plaques, hotte, four) Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC Un parking privatif est inclus avec le logement. Présence d’un local à vélo Prestations complémentaires : Chauffage individuel au gaz Eau chaude individuelle au gaz Appartement entièrement isolé (bonne performance énergétique) Loyer mensuel : 870 € Charges : 110 €/mois (avec régularisation annuelle) DPE (nouvelle version) réalisé le : Consommation estimée entre 509 € et 689 € par an. Nous agissons dans le cadre d’une délégation de mandat. Honoraires locataire : 530 € TTC , comprenant : 450 € (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) 80 € (état des lieux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : r Etat du bien : Standing Frais d'agence : 530€ - Charges : 110€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 86 kWh/m².an 18 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 86 kWh/m².an 18 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 86 kWh/m².an 18 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 86 kWh/m².an 18 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 86 kWh/m².an 18 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 86 kWh/m².an 18 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 86 kWh/m².an 18 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 18 kg CO2/m².an B 18 kg CO2/m².an C 18 kg CO2/m².an D 18 kg CO2/m².an E 18 kg CO2/m².an F 18 kg CO2/m².an G 18 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 83€ et 509€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 689 (abonnement compris)