2 rooms apartment of 35 m² in Strasbourg

PLURIEL IMMOBILIER vous propose de découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces en duplex d’une superficie de 35,19m², entièrement meublé, situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble des années 40 du Quartier Gare à Strasbourg (rue Kuhn). L’appartement se compose comme suit : Une entrée Un beau salon séjour meublé Une cuisine américaine meublée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur) Une chambre avec rangements Une salle de bain avec douche à l’italienne, WC et lave-linge Une terrasse Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique. LOYER : 900.00€/mois CHARGES : 45€/mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie correspondant à deux termes de loyer soit : 1800.00€. DPE établi le (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 638€/an et 862€/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r Honoraire agence d’un montant de 450€ (350€ comprenant, honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 100€ correspondant aux frais d’état des lieux.). Etat du bien : Très bon Frais d'agence : 450€ - Charges : 45€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 270 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 270 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 270 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 270 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 270 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 270 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 270 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 8 kg CO2/m².an B 8 kg CO2/m².an C 8 kg CO2/m².an D 8 kg CO2/m².an E 8 kg CO2/m².an F 8 kg CO2/m².an G 8 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 638€ et 826€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris)