2 rooms house of 88 m² in Nice

loue jolie maison mitoyenne meublée en parfait état. maison ensoleillée dans le quartier de gairaut avec vue dégagée sur les collines niçoises. dans une copropriété sécurisée et calme. a 5 min en voiture de l'autoroute a8 (sortie nice nord) et proche du parking relais avec tram pour rejoindre le centre-ville de nice. 70m² loi carrez mais 88m² utiles (combles aménagés, véranda) rdc : salon avec cheminée/ véranda avec coin bureau donnant sur le jardin. cuisine équipée. cellier avec un coin wc indépendant. 1er étage : 1 sdb avec douche à l'italienne + wc / chambre n°1 avec un balcon donnant sur le jardin et avec placard dressing intégré / chambre n°2 avec placard intégré 2ème étage : 1 pièce sous le toit avec fenêtre (accessible par des escaliers en colimaçon à partir de la chambre n°2) qui peut servir de chambre d'amis ou de bureau (velux et clim en cours d’installation) / 1 placard et 1 bibliothèque pour rangement/ grenier pour rangement supplémentaire. extérieur : 1 jardin de 50m² + une petite planche inférieure avec coin barbecue pour plancha. 1 place de parking. accès à la maison par une volée d’escaliers. piscine à disposition dans la résidence. accès privé au canal de gairaut. accessibles à pied : école maternelle et primaire, une boulangerie/ alimentation. maison bien isolée (fenêtre pvc double vitrage, volets aluminium). chauffage électrique (radiateurs à inertie haut de gamme) / pas de climatisation mais température raisonnable. maison pour locataire calme car lotissement paisible. loyer 2000€ + 100€ charges libre au 1 juillet 2025 plus de photos sur demande.