2 rooms apartment of 47m² in Strasbourg

Neudorf, Rue BALDNER, 67100, Petite copropriété, Situé au 4è et dernier étage sans ascenseur, Joli 2 pièces de 47 m2 carrez (50 au sol), composé comme suit : – Couloir distribuant : le séjour, la chambre à coucher, une grande cuisine équipée de meubles bas et meubles hauts, plaque hotte, four, une salle de bains avec douche vitrée, lavabo miroir et Machine à laver inclus, les WC sont séparés avec lave-mains, une cave et un emplacement vélos, complètent ce bien eau chaude et chauffage au gaz individuels, parquet, double vitrage, volets électriques, petite isolation intérieure sur murs, plancher cuisine rénové il y a 4 ans, loyer : 550 € + 62 € charges (contrat d’entretien chaudière inclus), dépôt de garantie 1 mois de loyer hors charges, DPE établi en 2022, estimation de consommation moyenne 1210 €/an, Honoraires agence d’un montant de 400€ (300€ comprenant, Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 100€ correspondant aux frais d’état des lieux) proche commerces, tram Aristide Briand, libre mi-Janvier 2026, Garantie demandées, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r Etat du bien : Bon Frais d'agence : 400€ - Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 305 kWh/m².an 66 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 305 kWh/m².an 66 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 305 kWh/m².an 66 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 305 kWh/m².an 66 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 305 kWh/m².an 66 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 305 kWh/m².an 66 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 305 kWh/m².an 66 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 66 kg CO2/m².an B 66 kg CO2/m².an C 66 kg CO2/m².an D 66 kg CO2/m².an E 66 kg CO2/m².an F 66 kg CO2/m².an G 66 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1010€ et 1410€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Diagnostic Performances énergétiques (DPE) : Diagnostic DPE : 305 kWhEP/m²/an Classement GSE : Emission de GSE : 66 kgeqCO2/m²/an