4 rooms apartment of 106 m² in Paris

Avenue Hoche, près du Faubourg Saint Honoré et de la rue de Courcelles. Bel appartement de 106,10 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, entièrement sur cour. Il est composé d'une entrée, d'une grande cuisine séparée, d'un beau double séjour lumineux, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et deux WC. Entièrement rénové. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif et eau chaude individuelle. BIEN INSTITUTIONNEL: revenus exigés 3 fois le montant du loyer CC sans garant. Bail loi 89 en résidence principale. Honoraires locataire : 12€/m² de visite, constitution du dossier et rédaction d'actes. Et 3€/m² de frais d'état des lieux. Dépôt de garantie: 3363,37 euros. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 26,4€/m². Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser): 31,7€/m² soit 3363,37€ HC Loyer de Base : 3363,37€ HC. Charges : 380€. Loyer charges comprises : 3743,37€ CC. Pas de complément de loyer. DPE : D(241;48). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2110€ et 2920€. (Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021, 2022 et 2023) En cas de bail Code Civil (société ou résidence secondaire) : - Loyer HC de 3750€ hors charges - Honoraire 10% HT du loyer annuel hors charges - Location d'une durée minimale de 18 mois. - Dépôt de garantie 2 mois de loyer. Cliquez sur "Contactez l'agence" pour organiser directement une visite via notre logiciel Casap. Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com