appartement 4 pièces de 106 m² à Paris

Avenue Hoche – À deux pas du Faubourg Saint-Honoré et de la rue de Courcelles Dans un bel immeuble avec ascenseur, situé au calme absolu sur cour, nous vous proposons ce superbe appartement de 106,10 m² au 2ème étage. Entièrement rénové avec goût, il se compose d’une entrée, d’un spacieux double séjour lumineux, d’une grande cuisine indépendante, de deux vastes chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC. Ce bien rare, offrant de beaux volumes et une parfaite distribution, est complété par une cave. Chauffage collectif – Eau chaude individuelle. BIEN INSTITUTIONNEL: Revenus exigés 3 fois le montant du loyer CC sans garant. Bail loi 89 en résidence principale. Honoraires locataire : 12€/m² de visite, constitution du dossier et rédaction d'actes. Et 3€/m² de frais d'état des lieux. Dépôt de garantie: 3363,37 euros. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 26,4€/m². Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser): 31,7€/m² soit 3363,37€ HC Loyer de Base : 3363,37€ HC. Charges : 380€. Loyer charges comprises : 3743,37€ CC. Pas de complément de loyer. DPE : D(241;48). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2110€ et 2920€. (Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021, 2022 et 2023) En cas de bail Code Civil (société ou résidence secondaire) : - Loyer HC de 3750€ hors charges - Honoraire 10% HT du loyer annuel hors charges - Location d'une durée minimale de 18 mois. - Dépôt de garantie 2 mois de loyer. Cliquez sur "Contactez l'agence" pour organiser directement une visite via notre logiciel Casap. Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com