3 rooms apartment of 60m² in Lyon

F3 A LOUER AVEC UN GARAGE RESIDENCE STORY BOARD - IMMOSQUARE vous propose pour le 27 juillet 2026 une location dans la Résidence EN SCENE STORYBOARD Rue Colonel BELTRAME 8eme arrondissement de Lyon, à moins de 7 mn à pied des TRAM T2 et T4 et à proximité de tous commerce. Appartement de type T3, d'une superficie de 60.00 m² situé au 4ème étage d'une résidence récente (2022) et sécurisée. L'appartement se compose d'un séjour ( 24.17 M2 )ouvert sur une cuisine équipée et aménagée (meubles hauts et bas + plaque de cuisson induction + hotte+ four ) deux chambres de 12m² et 9 m² Le bien est complété par une loggia TERRASSE de 6.30 m² , salle de bains avec une baignoire , et un garage fermé en sous-sol. ( bail séparé ) DPE : B . Le chauffage est collectif ainsi que l'eau chaude inclus dans les provisions sur charges qui feront l'objet d'une régularisation annuelle . Honoraires de location à la charge du locataire 605.00 euros , frais état des lieux 180.00 euros . ( pas de colocation étudiante possible ) CONDITIONS : logement soumis à la Loi Pinel et G.L.I . CABINET IMMOSQUARE 88 Dossier à adresser pour vérifier l 'éligibilité Pinel et la GLI avant la visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 785,00 euros ( soit 13,08 euros/m² ) dont 180,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :