3 chambres appartement de 60m² à Lyon

F3 A LOUER AVEC UN GARAGE RESIDENCE STORY BOARD - IMMOSQUARE vous propose une location dans la Résidence EN SCENE STORYBOARD Rue Colonel BELTRAME 8eme arrondissement de Lyon, à moins de 7 mn à pied des TRAM T2 et T4 et à proximité de tous commerce. Appartement de type T3, d'une superficie de 60.00 m² situé au 4ème étage d'une résidence récente (2022) et sécurisée. L'appartement se compose d'un séjour ( 24.17 M2 )ouvert sur une cuisine équipée et aménagée (meubles hauts et bas + plaque de cuisson induction + hotte+ four ) deux chambres de 12m² et 9 m² . buanderie . Le bien est complété par une loggia TERRASSE de 6.30 m² , salle de bains avec une baignoire , et un garage fermé en sous-sol. ( bail séparé ) DPE : B . Le chauffage est collectif ainsi que l'eau chaude inclus dans les provisions sur charges qui feront l'objet d'une régularisation annuelle . Honoraires de location à la charge du locataire 605.00 euros , frais état des lieux 180.00 euros . ( pas de colocation étudiante possible sur ce logement ) CONDITIONS : logement soumis à la Loi Pinel et G.L.I . CABINET IMMOSQUARE 88 Dossier à adresser par Loyer de euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 785,00 euros ( soit 13,08 euros/m² ) dont 180,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :