2 rooms apartment of 41m² in Lyon

Appartement T2 Cours Lafayette Lyon 3ème de 41.62m² Avec Balcon et Garage – Appartement de 41,62 m² Situé Cours Lafayette à Lyon 3ème, au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing récente et sécurisée, Cet appartement meublé est composé d’une entrée avec placard d’un séjour avec une cuisine aménagée et équipée (lave-linge, réfrigérateur, plaques, hotte), donnant sur un grand balcon, et d’une chambre lumineuse séparée donnant accès à la salle d’eau avec WC Vous disposez d’un accès à la gare Part-Dieu, qui est à 10 minutes à pied, ainsi qu’au métro B Charpennes – Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud. Un garage complète ce bien. Chauffage, eau chaude, eau froide collectifs DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE B – GES B » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 682.73 € Loyer de (loyer de base à ne pas dépasser) : 820.11€ Loyer 1079.50 € charges comprises ( dont loyer de base 820.11 € Hors charges + 179.89 € de complément de loyers justifié par la terrasse, le garage et l’emplacement et de 80 € de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 546,19 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 126,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 241 et 327 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. DPE : 79 kwh/m²/an GES : 7 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​