2 rooms apartment of 36m² in Strasbourg

Bel Appartement 2 Pièces à Louer à Strasbourg – Quartier Cronenbourg Situé au 2ème étage dans une résidence récente et bien entretenue de Strasbourg, ce charmant appartement meublé de 2 pièces (36,35 m²) vous offre un cadre de vie moderne et confortable. Caractéristiques de l'appartement : - Séjour/cuisine : Lumineux et ouvert de 19 m², cuisine entièrement équipée (plaques à induction, hotte, four, réfrigérateur, mobilier) - Chambre : Confortable de 11,91 m² avec accès à la terrasse - Salle d'eau avec WC : Fonctionnelle et moderne (5,42 m²), avec lave-linge inclus - Grande terrasse privative de 13,65 m² - Parking privatif en sous-sol - Immeuble avec ascenseur - Fibre optique Surface habitable : 36,35 m² Étage : 2ème Nombre de pièces : 2 Type de bail : Meublé – 1 an renouvelable Chauffage et eau chaude : Collectifs via réseau de chaleur urbain, comptage individuel Conditions financières : - Loyer mensuel : 720 € HC - Provisions sur charges : 100 € (régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 1 440 € - Honoraires locataire : 472,55 € TTC (dont 109,05 € pour l'état des lieux) Performance énergétique : - DPE : C — 87 kWh/m²/an - GES : C — 18 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 240 € à 370 € par an* Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Disponibilité : à partir du Pourquoi choisir cet appartement ? Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple, cet appartement entièrement meublé et équipé vous permet de vous installer sans contrainte. Sa terrasse généreuse, sa classe énergétique C et ses charges particulièrement maîtrisées (réseau de chaleur) en font un bien rare et économique. La place de parking en sous-sol est un atout supplémentaire dans ce secteur. Arnaud WINTENBERGER Gestionnaire locatif – Reboot Immobilier -om