1 room studio of 14m² in Paris

t1 – studio meublé – 35 rue de l aude – paris 14e arrondissement quartier : [nom du quartier / zone] – à proximité de [point d'intérêt] nous vous proposons ce t1 meublé et équipé de 14 m², idéalement situé dans le très demandé , à la limite entre le quartier du petit-montrouge et celui du parc de montsouris. situé au 2 -ème étage dans un immeuble sécurisé , il bénéficie d'un calme appréciable. caractéristiques du bien : -surface : 14 m² -statut : meublé -pièce principale : lumineuse -cuisine : ouverte et entièrement -équipée salle d'eau : douche avec wc intégrés transports à proximité : -métro alésia (ligne 4) , à 5-6 minutes à pied -bus : plusieurs lignes (28, 38, 62, 68) sont accessibles à proximité immédiate pour rejoindre le centre de paris ou la rive gauche. à noter : -quartier calme et familial -commerces à 5 minutes à pied -à proximité : le parc de montsouris : à moins de 10 minutes à pied. c'est l'un des plus beaux parcs de paris, idéal pour le footing ou la détente. -idéal pour un(e) [étudiant(e) / jeune actif(ve) / couple, etc. conditions de location : -loyer mensuel (hors charges) : 765 € -provision pour charges : 53 € -loyer charges comprises : 818 € -dépôt de garantie : 818 € honoraires à la charge du locataire : -constitution du dossier + rédaction du bail : 14,08 m² × 12.10 € = 168,96 € -état des lieux : 14,08 m² × 3.03 € = 42,66 € -total honoraires ttc :211,62 € disponibilité : immédiate chauffage : individuel eau chaude : à la charge du locataire encadrement des loyers – zone soumise à réglementation : -loyer de référence : 34,8 €/m² -loyer de référence majoré : 41,8 €/m² × 14,08 m² = 588,54 € -loyer de base pratiqué : 765 € -complément de loyer appliqué : 303,18 € justification du complément de loyer : [exemples concrets et factuels : “vue dégagée sur cour intérieure”, “lave-linge intégré”, “mobilier haut de gamme”, “calme exceptionnel malgré la localisation centrale”] (pas d'exagération – justification vérifiable et réaliste) barème des honoraires de location : zone très tendue : 12.10 €/m² ttc zone tendue : 10.09 €/m² ttc zone non tendue : 8.07 €/m² ttc état des lieux : 3.03 €/m² ttc avec l'agence nousgerons, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on